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Estado do Produto

O produto encontra-se aprovado

1/3 de Moradia V8 - Elvas

Negociação Particular

7 327,50 €
71%

Envio de Propostas para

Mediador EsoAuction
Morada Rua General Barnabé António Ferreira, Armazém 2
D. Maria, 2715-267 Almargem do Bispo

Chama-se à atenção que, para esta venda, deverá efectuar uma proposta dirigida à EsoAuction, identificando o bem, o processo a que se refere, assim como o valor proposto para aquisição. Nesta modalidade, poderá efectuar a sua proposta, tanto por carta como por email.

Faça o download da minuta de negociação particular aqui.

Ficha de Produto

N° de Processo 343/13.3TBELV
Tribunal Tribunal Judicial da Comarca de Portalegre - Juízo Local Cível de Elvas - Juiz 2
Executado Júlio António Nazaré Aparício e outros
Exequente Banco BANIF Mais, SA
Modalidade Negociação Particular
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Características do Imóvel

Estado Usado
Tipo Moradias
Morada Rua das Parreiras às Almas n.º25 e n.º25-A, 7350 - 025 Elvas, Portalegre
Tipologia V4 ou superior
Área Bruta 131 m²
Área Útil 131 m²
Valor Base 25 000,00 €
Valor de Venda 7 327,50 €
Coordenadas 38.880374,-7.160715
Venda judicial de 1/3 de Moradia com 2 pisos independentes, com 5 quartos e uma sala com cozinha incorporada no piso inferior (habitação), quanto ao andar superior, não se conseguiu aferir qual a disposição da área, uma vez que o imóvel encontra-se em estado degradado. Situa-se no centro histórico do concelho. Relativamente ao estado do edifício, o mesmo aparenta ser de construção antiga, estado degradado, parte do telhado abateu, deixando degradar por completo o primeiro piso. A chaminé situa-se na parte frontal da casa, mantém-se intacta, no entanto por ser alta e não ter estrutura apoiante, releva perigo para os indivíduos que passam na avenida principal onde a moradia está inserida. O piso rés-do-chão apresenta-se completamente abandonado, degradado e destruído por estranhos, uma vez que é possível entrar o interior do imóvel. Imóvel inscrito na matriz predial em 1974, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ferreira do Alentejo, sob a ficha n.º 540, e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 131, da Freguesia de Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso. Em termos de acessibilidades, verifica-se que beneficia de acesso próximo à Estrada Nacional 4, a cerca de 1Km, à Estrada Nacional 246, a cerca de 1,5km e à AE e IP7, a 6,4Km de distância, demorando cerca de 9 minutos. Não se encontra habitado.

Negociação Particular

 

Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).

Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).

Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).

Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).

Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)

O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).

Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).

Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de  Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.

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