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Moradia em São Bento - Angra do Heroísmo

Tipo de Venda: Negociação Particular

Valor 80 750,00 €

15% Desconto Actual:

Envio de Propostas para

Mediador	EsoAuction
Morada	Avenida Infante D. Henrique nº14, Loja 3, 2660-450 Santo António dos Cavaleiros

Chama-se à atenção que, para esta venda, deverá efectuar uma proposta dirigida à EsoAuction, identificando o bem, o processo a que se refere, assim como o valor proposto para aquisição. Nesta modalidade, poderá efectuar a sua proposta, tanto por carta como por email.

Faça o download da minuta de negociação particular aqui.

Ficha de Produto

N° de Processo	1249/09.6TBAGH-A
Tribunal	Tribunal Judicial da Comarca dos Açores - A. Heroísmo - JL Cível - Juiz 2
Executado	Paulo José da Silva Belbute e outros
Exequente	Banco Cofidis, S.A.
Modalidade	Negociação Particular
Ficheiro	Download

Características do Imóvel

Estado	Usado
Tipo	Moradias
Morada	Ao Arco nº1, 9700 - 213 Angra do Heroísmo, Açores
Tipologia	T2
Área Bruta	73 m²
Área Útil	73 m²
Área do Terreno	188 m²
Valor Base	95 000,00 €
Valor de Venda	80 750,00 €

Descrição
Informação da Venda

Moradia térrea em Arco, freguesia de S. Bento, concelho de Angra do Heroísmo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Angra do Heroísmo sob a ficha 376 da freguesia de S. Bento, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 192 da dita freguesia de S. Bento. Imóvel encontra-se desabitado. É da responsabilidade dos interessados / proponentes a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.

Negociação Particular

Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).

Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).

Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).

Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).

Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)

O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).

Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).

Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.

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