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Estado do Produto

O produto encontra-se aprovado

Terreno - Ílhavo

Negociação Particular

24 588,02 €
58%

Envio de Propostas para

Mediador EsoAuction
Morada Rua General Barnabé António Ferreira, Armazém 2
D. Maria, 2715-267 Almargem do Bispo

Chama-se à atenção que, para esta venda, deverá efectuar uma proposta dirigida à EsoAuction, identificando o bem, o processo a que se refere, assim como o valor proposto para aquisição. Nesta modalidade, poderá efectuar a sua proposta, tanto por carta como por email.

Faça o download da minuta de negociação particular aqui.

Ficha de Produto

N° de Processo 6644/14.6T8LSB
Tribunal Juízo de Execução de Lisboa - J7
Executado Ricardo Jorge da Costa Correia e outro
Exequente Tecnicrédito - Fin. Aquisições Crédito, SA
Modalidade Negociação Particular
Ficheiro Download

Características do Imóvel

Estado Usado
Tipo Terrenos
Morada Rua do Cabecinho, Cabecinho, 3830 - 154 Ílhavo, Aveiro
Tipologia T0
Área Útil 1960 m²
Área do Terreno 1960 m²
Valor Base 58 823,00 €
Valor de Venda 24 588,02 €
Coordenadas 40.6027188,-8.654234
Venda Judicial de Terreno rústico na freguesia e concelho de Ílhavo, com a área de 1960 m2, destinado a terra de cultura, em estado de abandono, com tentativa de construção de casa de habitação, porém também ao abandono e inacabada. Este terreno confronta a poente com vala pública, e a nascente com caminho público. Situa-se nas imediações da cidade de Ílhavo, a cerca de 400 metros do Agrupamento de Escolas de Ílhavo, e em zona agrícola. Em termos de acessibilidades, verifica-se que beneficia de acesso, a cerca de 1000 metros da N109. O imóvel está descrito na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo, sob a ficha n.º 4030, e inscrito na respetiva matriz predial rústica com o artigo 5668, da freguesia de de Ílhavo (São Salvador) (anteriormente pelo artigo 6249 da mesma freguesia).

Negociação Particular

 

Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).

Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).

Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).

Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).

Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)

O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).

Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).

Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de  Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.

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