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Estado do Produto

O produto encontra-se aprovado

Apartamento T2 - Algueirão-Mem Martins

Negociação Particular

49 630,00 €
34%

Envio de Propostas para

Mediador EsoAuction
Morada Rua General Barnabé António Ferreira, Armazém 2
D. Maria, 2715-267 Almargem do Bispo

Chama-se à atenção que, para esta venda, deverá efectuar uma proposta dirigida à EsoAuction, identificando o bem, o processo a que se refere, assim como o valor proposto para aquisição. Nesta modalidade, poderá efectuar a sua proposta, tanto por carta como por email.

Faça o download da minuta de negociação particular aqui.

Ficha de Produto

N° de Processo 5459/14.6T8LSB
Tribunal Comarca da Grande Lisboa-Noroeste - Sintra - Juízo de Execução - Juiz 1
Executado Rogério mane e outr0(s)
Exequente Banco Mais, S.A.
Modalidade Negociação Particular
Ficheiro Download

Características do Imóvel

Estado Usado
Tipo Apartamentos
Morada Rua Maria Helena Vieira Silva, n.º 3, 1º B, Tapada das Merces, 2725 - 558 Mem Martins, Lisboa
Tipologia T2
Área Bruta 86 m²
Área Útil 76 m²
Perto de Comércio, Transportes Públicos
Extras Arrecadação, Varanda
Valor Base 75 000,00 €
Valor de Venda 49 630,00 €
Coordenadas 38.7991776,-9.3346102
Venda Judicial de Apartamento em prédio de 9 pisos, composto de 3ª cave ao 3º andas por lados A e B, destinados a habitação, 4º andar A e B por duplex, também destinados a habitação e sótão com 11 arrecadações, concluído em 1995. Este apartamento tem 3 assoalhadas, com cozinha, casa de banho, hall, despensa, arrecadação e varanda. A arrecadação encontra-se no sótão com o n.º 5. O apartamento encontra-se em condições normais de habitabilidade. Este apartamento situa-se no centro da localidade da Tapada das Mercês, com proximidade a Escolas Públicas, Estação da CP de Algueirão a cerca de 600 metros e Estação da CP das Mercês a cerca de 700 metros. Em termos de acessibilidades, verifica-se que beneficia de acesso, a cerca de 1200 metros, à N250. O imóvel encontra-se devoluto.

Negociação Particular

 

Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).

Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).

Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).

Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).

Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)

O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).

Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).

Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de  Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.

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