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Moradia em Cristoval – Melgaço

Tipo de Venda: Negociação Particular

Valor 85 443,24 €

43% Desconto Actual:

Envio de Propostas para

Mediador	EsoAuction
Morada	Avenida Infante Dom Henrique 14 Loja 3 2660-450 Santo António dos Cavaleiros

Chama-se à atenção que, para esta venda, deverá efectuar uma proposta dirigida à EsoAuction, identificando o bem, o processo a que se refere, assim como o valor proposto para aquisição. Nesta modalidade, poderá efectuar a sua proposta, tanto por carta como por email.

Faça o download da minuta de negociação particular aqui.

Ficha de Produto

N° de Processo	110/14.7T8VLN
Tribunal	Tribunal Judicial da Comarca de Viana do Castelo - Valença - Juízo C. Genérica
Executado	Nuno Miguel de Sousa Mourão
Exequente	Cofidis
Modalidade	Negociação Particular
Ficheiro	Download

Características do Imóvel

Estado	Usado
Tipo	Moradias
Morada	Portas da Paradela, São Gregório, 4960 - 130 Cristoval, Viana do Castelo
Tipologia	V4 ou superior
Área Bruta	428 m²
Área Útil	158 m²
Área do Terreno	2 m²
Extras	Terraço, Varanda
Valor Base	150 000,00 €
Valor de Venda	85 443,24 €

Descrição
Informação da Venda

Venda Judicial de moradia, V4 destinado a habitação, composta por 3 pisos, tendo a área de implantação de 158,0000 m2. Está situado em Cristoval, distrito de Viana do Castelo, relativamente próximo do Parque Nacional da Peneda Gerês e da fronteira de Espanha. Em termos de acessibilidades, verifica-se que beneficia de acesso próximo à N202. É composto de 4 assoalhadas, com varanda, terraço, mezanino e adega. Relativamente ao estado, encontra-se em mau estado de conservação, e aparenta estar em elevado estado de degradação, sendo um edifício inscrito na matriz predial no ano de 1963, O imóvel encontra-se registado na Conservatória do Registo Predial de Melgaço sob o nº 312 da Freguesia de Cristoval e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 364. O imóvel encontra-se devoluto. É da responsabilidade dos interessados / proponentes a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.

Negociação Particular

Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).

Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).

Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).

Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).

Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)

O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).

Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).

Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.

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