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Casa de rés-do-chão em Vidigueira - Vila de Frades

Negociação Particular

34 000,00 €
15%

Envio de Propostas para

Mediador EsoAuction
Morada Rua General Barnabé António Ferreira, Armazém 2
D. Maria, 2715-267 Almargem do Bispo

Chama-se à atenção que, para esta venda, deverá efectuar uma proposta dirigida à EsoAuction, identificando o bem, o processo a que se refere, assim como o valor proposto para aquisição. Nesta modalidade, poderá efectuar a sua proposta, tanto por carta como por email.

Faça o download da minuta de negociação particular aqui.

Ficha de Produto

N° de Processo 290/09.3TBCUB-A
Tribunal Tribunal Judicial da Comarca de Beja - Cuba - Juízo C. Genérica
Executado ANTONIO FRANCISCO LAZARO SOALHEIRA
Exequente Cofidis
Modalidade Negociação Particular
Ficheiro Download

Características do Imóvel

Estado Usado
Tipo Moradias
Morada Largo São Bráz nº 16, 7960 - 435 Vila de Frades, Beja
Tipologia V2
Área Bruta 144 m²
Área Útil 144 m²
Área do Terreno 214 m²
Perto de Centro da cidade, Comércio
Extras Estacionamento/Garagem, Terraço
Valor Base 40 000,00 €
Valor de Venda 34 000,00 €
Venda Judicial de moradia, T2 destinado a habitação, em propriedade total sem Andares nem divisões susceptíveis de utilização Independente, com quintal tendo a área de implantação de 144,0000 m2. Está situado em Vila de Frades, distrito de Beja. Em termos de acessibilidades, verifica-se que beneficia de acesso próximo à N258 e à E802. Relativamente ao estado, encontra-se em razoável estado de conservação, sendo um edifício inscrito na matriz predial no ano de 1937. O imóvel encontra-se registado na Conservatória do Registo Predial de Vidigueira sob o nº 1265 da Freguesia de Vila de Frades e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 162. Encontra-se Habitado. É da responsabilidade dos interessados / proponentes a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.

Negociação Particular

 

Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).

Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).

Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).

Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).

Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)

O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).

Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).

Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de  Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.

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