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Estado do Produto

O produto encontra-se aprovado

Apartamento T3 - Santarém

Negociação Particular

21 220,00 €
79%

Envio de Propostas para

Mediador EsoAuction
Morada Rua General Barnabé António Ferreira, Armazém 2
D. Maria, 2715-267 Almargem do Bispo

Chama-se à atenção que, para esta venda, deverá efectuar uma proposta dirigida à EsoAuction, identificando o bem, o processo a que se refere, assim como o valor proposto para aquisição. Nesta modalidade, poderá efectuar a sua proposta, tanto por carta como por email.

Faça o download da minuta de negociação particular aqui.

Ficha de Produto

N° de Processo 6244/14.0T8ENT
Tribunal Tribunal Judicial de Santarém - 2º Juízo Cível
Executado Débora Alexandra Mota Guerra
Exequente Banco Mais, S.A.
Modalidade Negociação Particular
Ficheiro Download

Características do Imóvel

Estado Usado
Tipo Apartamentos
Morada R. da Estação, Lote 4, 3º DT, 2000 - 005 Santarém, Santarém
Tipologia T3
Área Bruta 68 m²
Área Útil 67 m²
Valor Base 100 000,00 €
Valor de Venda 21 220,00 €
Coordenadas 39.1889419,-8.7248799
Apartamento em prédio de 5 andares, composto de cave direita e esquerda, r/c, 1º,2º, e 3º andares, direito e esquerdo destinados a habitação. Este apartamento é composto de 3 quartos, sala comum com varanda (de 2,5 m2), cozinha, casa de banho e lavadouro. Neste prédio são comuns a todas as fracções a cobertura, as escadas e a respectiva caixa, a arrecadação existente no r/c , as redes gerais de agua, esgotos e electricidade.Relativamente ao estado do edifício, o mesmo encontra-se em mau estado de conservação, sendo um edifício inscrito na matriz predial no ano de 1995, sem quaisquer obras de manutenção. Por sua vez o apartamento nunca sofreu obras e encontra-se em mau estado de conservação. Foi possível a entrada no apartamento, verificando-se que se encontra habitado pelos executados. O imóvel está situado nas imediações da cidade de Santarém, junto à estação de caminhos de ferro; Em termos de acessibilidades, verifica-se que beneficia de acesso próximo à N3 a cerca de 500 metros.

Negociação Particular

 

Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).

Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).

Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).

Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).

Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)

O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).

Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).

Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de  Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.

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