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Moradia V5 - Ribeira Grande - Ilha de São Miguel

Negociação Particular

76 755,00 €
15%

Envio de Propostas para

Mediador EsoAuction
Morada Rua General Barnabé António Ferreira, Armazém 2
D. Maria, 2715-267 Almargem do Bispo

Chama-se à atenção que, para esta venda, deverá efectuar uma proposta dirigida à EsoAuction, identificando o bem, o processo a que se refere, assim como o valor proposto para aquisição. Nesta modalidade, poderá efectuar a sua proposta, tanto por carta como por email.

Faça o download da minuta de negociação particular aqui.

Ficha de Produto

N° de Processo 173/10.4TBRGR-A
Tribunal Tribunal Judicial da Comarca dos Açores - Ribeira Grande - Inst. Local - Secção Cível - J2
Executado Catarina De Fátima Nunes Correia Fonseca e Outros
Exequente Banco Cofidis S.a.
Modalidade Negociação Particular
Ficheiro Download

Características do Imóvel

Estado Usado
Tipo Moradias
Morada Rua Nossa Senhora das Dores, nº 10 - Conceição, 9600 - 569 Ribeira Grande, Açores
Tipologia V4 ou superior
Área Bruta 95 m²
Área Útil 95 m²
Área do Terreno 105 m²
Extras Arrecadação, Terraço, Varanda
Valor Base 90 300,00 €
Valor de Venda 76 755,00 €
Coordenadas 38.749680,-9.105098
Moradia de rés do chão, destinada a habitação com terraço e seis divisões. Tem uma área total de 105m2. Relativamente ao estado do imóvel, o mesmo encontra-se em razoável estado de conservação, sendo um edifício inscrito na matriz no ano de 1998. Encontra-se habitado pelos executados.

Negociação Particular

 

Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).

Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).

Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).

Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).

Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)

O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).

Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).

Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de  Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.

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