1/2 de casa baixa em Lomba - Lajes das Flores
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53s 6d 22h 26m (2025-05-02 00:00:00 GMT)
Negociação Particular
Ficha de Produto
| N° de Processo | 21/09.8TBSCF-B |
|---|---|
| Tribunal | Tribunal Judicial da Comarca dos Açores |
| Executado | Rafael Antonio Camara de Mendonça |
| Exequente | Cofidis |
| Modalidade | Negociação Particular |
| Fim de Venda | 2025-05-02 00:00:00 GMT |
Características do Imóvel
| Estado | Usado |
|---|---|
| Tipo | Moradias |
| Morada | Caminho de pescar, 9960 - 520 Lomba, Açores |
| Tipologia | T2 |
| Área Bruta | m² |
| Área Útil | 87 m² |
| Área do Terreno | m² |
| Valor Base | 35 000,00 € |
| Valor de Venda | 18 254,33 € |
Descrição
Venda judicial de 1/2 (metade) de casa baixa com 4 divisões destinada a habitação, descrita na Conservatória do Registo Predial de Lajes das Flores sob a ficha 363 da freguesia de Lomba, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 19 da dita freguesia de Lomba. Confrontações: Norte: Caminho Sul: José António Diogo Nascente: José António Diogo Poente: Mauricio de Freitas Novo.Informação da Venda
Negociação Particular
Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).
Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).
Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).
Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).
Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)
O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).
Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).
Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.
