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Casa Térrea - Ferreira do Alentejo
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13s 1d 4h 7m (2020-03-10 12:00:00 GMT)

Negociação Particular

35 510,00 €
31%
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Ficha de Produto

N° de Processo 49/14.6TBFAL
Tribunal Tribunal Judicial de Ferreira do Alentejo
Executado José Carlos Andrónico da Silva e Outro(s)
Exequente Banco Mais, S.A.
Modalidade Negociação Particular
Fim de Venda 2020-03-10 12:00:00 GMT

Características do Imóvel

Estado Usado
Tipo Moradias
Morada Rua Irene Lisboa, n.º 6, 7900 - 117 Ferreira do Alentejo, Beja
Tipologia V3
Área Bruta 96 m²
Área Útil 96 m²
Área do Terreno 140 m²
Perto de Centro da cidade, Comércio
Extras Arrecadação, Logradouro
Valor Base 51 125,00 €
Valor de Venda 35 510,00 €

Descrição

Venda Judicial de Moradia em banda, de um só piso (rés do chão), destinada a habitação e composta por sala, 3 quartos, cozinha, dispensa, 2 casas de banho e quintal. O imóvel encontra-se inacabado. O chão de um dos quartos apenas está cimentado, não se conhecendo o estado dos outros dois quartos, visto estarem fechados à chave. O imóvel possui lage em toda a sua área, excepto na cozinha que tem tecto falso. Esta casa precisa de algumas obras de conservação, já que se encontra "fechada" há algum tempo. Situa-se a na cidade de Ferreira do Alentejo, próximo do Tribunal Judicial de Ferreira do Alentejo, do Museu Municipal, comércio e serviços. Em termos de acessibilidades, beneficia de acesso a cerca de 500 metros da N2. Esta moradia, não se encontra habitada pelos executados, mas sim por um terceiro, familiar dos vizinhos. O imóvel está descrito da Conservatória do Registo Predial de Ferreira do Alentejo, sob a ficha n.º 4041, e inscrito na respetiva matriz predial urbana com o artigo 3338, da União das Freguesias de Ferreira do Alentejo e Canhestros.

Informação da Venda

Negociação Particular

 

Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).

Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).

Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).

Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).

Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)

O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).

Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).

Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de  Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.

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