1/2 de Direito de Superfície de Apartamento - Beja

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Ficha de Produto

N° de Processo	648/13.3TBBJA
Tribunal	Comarca de Beja-Beja-Inst.Local-Secção Cível-J1
Executado	João Manuel Encarnação Romero e Outros
Exequente	Banco Cofidis, SA
Modalidade	Negociação Particular
Fim de Venda	2024-08-31 00:00:00 GMT

Características do Imóvel

Estado	Usado
Tipo	Apartamentos
Morada	Rua do Carmo Velho e Rua Dr. Flávio Santos, nº 38 - Bairro da Esperança, 7800 - 186 Beja, Beja
Tipologia	T3
Área Bruta	m²
Área Útil	110 m²
Área do Terreno	m²
Extras	Arrecadação, Estacionamento/Garagem, Logradouro
Valor Base	13 475,00 €
Valor de Venda	11 453,75 €

Descrição

Venda judicial de 1/2 do direito de superfície de apartamento de 4 assoalhadas, inserido em prédio de 2 pisos, correspondente ao rés do chão com entrada pelo nº 38 da Rua do Carmo Velho, destinado a habitação, com arrecadação, marquise, garagem, logradouro, com área de 110m2. Relativamente ao estado do imóvel, o mesmo encontra-se em razoável estado de conservação, sendo um edifício inscrito na matriz no ano de 1996. Encontra-se habitado.

Informação da Venda

Negociação Particular

 

Modalidade de venda judicial (al. d) do n.º 1 do Art.º 811º do CPC).

Em primeiro lugar, esta venda, é feita mediante o acordo das partes – exequente e executado -, através de proposta, onde é definido um comprador ou um preço (al.s a) e b) do Art.832º do CPC).

Em segundo lugar, decorre da venda antecipada de bens, previamente autorizada pelo Juíz, quando estes estejam sujeitos a deterioração ou depreciação (n.º 1 do Art.º 814 do CPC), ou haja urgência na realização da venda, reconhecida pelo Juíz (al. c) do Art.º 832º do CPC).

Em terceiro, e último lugar, surge como consequência da frustração da venda judicial do bem através de proposta em carta fechada (caso de bens imóveis), da frustração da venda em depósito público (caso de bens móveis) - al.s d) e e) do Art.º 832º do CPC).

Esta venda judicial tem como encarregado da mesma a EsoAuction, nomeada como mediadora oficial e idónea (n.º 1 do Art.º 833º articulado com o n.º 1 do Art.º 719º, e n.º 3 do Art.º 833º, todos do CPC)

O valor de realização desta venda é depositado, directamente pelo comprador, à ordem do Agente de Execução (n.º 4 do Art.º 833º do CPC).

Também, nesta modalidade de venda judicial, a EsoAuction, como fiel depositária do bem, está obrigada à apresentação do mesmo, a quem os queira comprar (Art.º 818º do CPC).

Do mesmo modo, na venda judicial de bens por negociação particular, logo que se mostre o pagamento integral do preço da venda, o Agente de  Execução entrega ao comprador os bens, emitindo a favor deste, título de transmissão (Art.º 827º do CPC). Documentos que ficarão disponíveis, em suporte informático, em www.esoauction.pt.